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延伸拓展
详情介绍：拆迁安置房,能不能买?新房的价格太贵了,对于很多务工的刚需来说的确负担不起,于是有朋友就向私律律师团的*咨询起,拆迁安置房的事情。一起来听听*们怎么说。取得产权证的拆迁安置房均可交易。虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证,但私律律师团的*提醒,买房者在购买拆迁安置房时,不能仅看到其低廉价格,更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房2者有何不同?拆迁安置房和一般的商品房不同,它的安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到**政策的约束。一般此类房屋产权虽属于个人所有,但有的土地性质却是集体土地,或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易,即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易,但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。购买这样的安置房,私律律师团的*表示不确定因素过多。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,故不能确定的风险过多。比如说,当房价大幅上涨之时,卖房者*可能将房屋再次卖给出价更高的买方。拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的**的。根据《物权法》的有关规定,房屋的归属较终取决于过户情况:谁较终取得了拆迁安置房的所有权证,谁就是房屋的所有权人。私律律师团的*建议,签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等。房子可以买,但是准备工作要做足。
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